ジュリアナ東京跡地は2026年どうなった？第三東運ビルの現在と閉店の真相を徹底解説

1990年代初頭、日本中の若者を熱狂させた伝説のディスコ「ジュリアナ東京」。羽根付きの扇子を振りながら踊る女性たちや、華やかなボディコンファッション、名物のお立ち台は、バブル時代を象徴する光景として今も語り継がれている。

では、1994年8月31日に閉店したジュリアナ東京の跡地は、2026年現在どうなっているのか。所在地は東京都港区芝浦1-13-10。実は、かつてのディスコが入っていた第三東運ビルは現在も現存しており、旧ダンスフロアはオフィスとして再利用されている。現在の入居企業には、広告会社のTBWA＼HAKUHODOも名を連ねる。

2026年2月と8月には、テレビ朝日系の番組「THE世代感」でも建物の現状が紹介された。柱や旧お立ち台の位置、入口のスロープなど、かつての面影が残されていることが改めて話題になっている。ここでは、現地の記録、企業の公式資料、報道をもとに、跡地の現在から閉店理由、アクセス、建物の変遷までを詳しく整理する。

【2026年最新】ジュリアナ東京跡地の現在は？第三東運ビルは今も現存

最初に答えを明らかにしておこう。ジュリアナ東京の跡地は更地にもマンションにもなっていない。かつての営業場所だった第三東運ビルが現在も残り、複数の企業が利用するオフィスビルとして活用されている。

建物は取り壊されず、オフィスビルとして再生

所在地は東京都港区芝浦1丁目13-10。建物の名称は「第3東運ビル」または「第三東運ビル」と表記される。

ジュリアナ東京が営業していたのは、この建物の1階部分だ。かつて大勢の客が集まった広大なダンスフロアは、現在では企業の執務スペースへと姿を変えている。

2026年2月14日放送のテレビ朝日系「THE世代感」では、ジュリアナ東京の建物が現在も残っていることを紹介。加えて、同年8月29日の放送でも再び取り上げられ、旧ダンスフロアがオフィスになっている様子が伝えられた。

番組で紹介された注目点は、建物の構造や内装に当時の痕跡が残っていることだ。かつての柱はそのまま残り、お立ち台があった場所は現在デスクとして利用されているという。

つまり、ジュリアナ東京という店舗は消滅したものの、その舞台となった空間の一部は、別の目的を持つ場所として引き継がれている。

TBWA＼HAKUHODOが入居する現在のオフィス

現在の跡地を語るうえで欠かせないのが、広告会社のTBWA＼HAKUHODOだ。

同社は博報堂と、世界各国で広告事業を展開するTBWAワールドワイドとの合弁会社として2006年8月に設立された。公式会社概要では、2026年8月28日更新時点でも所在地を東京都港区芝浦1-13-10 第3東運ビルとしている。

同社がこの建物に入居したのは2007年。2012年3月には、従来使用していた5〜6階に加えて、ジュリアナ東京が営業していた1階部分にもオフィスを拡張した。

現在の姿は、単純に昔のディスコを解体して普通の事務所を建てたものではない。かつての大空間を生かしながら、現代的な執務環境へと転換したものだ。

TBWA＼HAKUHODOが2020年2月に公表した公式資料でも、1階のオフィスについて、ジュリアナ東京時代のバーカウンターやVIPルームを生かした空間であると説明している。

当時の娯楽施設が、現在は広告やクリエイティブを生み出す仕事場になっている。時代の変化を象徴するような転用事例だ。

【住所・アクセス】ジュリアナ東京があった場所は港区芝浦1-13-10

ジュリアナ東京の所在地を探している人は、東京都港区芝浦1-13-10を目印にするとよい。現在の第三東運ビルであり、東京ポートボウルが入っている建物としても知られている。

田町駅からのアクセス

最寄り駅はJR田町駅。芝浦口（東口）から芝浦方面へ進むと目的地に到着する。

TBWA＼HAKUHODOの公式アクセス案内では、JR田町駅芝浦口から徒歩約2分、都営地下鉄三田駅A4出口から徒歩約10分と案内されている。一方、地元の田町新聞やオフィス物件情報では田町駅から徒歩約7分という表記もある。

案内媒体によって所要時間に差があるため、実際に訪れる際は住所を地図アプリに入力して確認すると確実だ。

現地で目印になるもの

初めて訪れる人にとって分かりやすい目印は、東京ポートボウルが入っているビルという点だ。

現在の建物はオフィスとして使われているため、かつてのディスコのような看板や派手なネオンサインが掲げられているわけではない。周囲の街並みも当時とは大きく変わっている。

なお、TBWA＼HAKUHODOのオフィスは一般向けの観光施設ではない。旧ダンスフロアを見学するための常設公開が案内されているわけではなく、業務スペースへの無断立ち入りは避けたい。

【開業から閉店まで】ジュリアナ東京の歴史を年表で振り返る

ジュリアナ東京が営業していた期間は約3年4か月。短い期間ながら、日本のディスコ文化やファッションに大きな影響を与えた。

特に重要なのは、1991年5月の開業と、1993年11月のお立ち台撤去、そして1994年8月31日の閉店だ。この3つの節目を押さえると、人気施設がどのように勢いを失っていったのかが分かる。

1991年5月15日、芝浦に誕生した巨大ディスコ

ジュリアナ東京は1991年5月15日にオープンした。バブル経済の崩壊が始まった後の時期ではあるが、当時はまだ華やかな消費文化やウォーターフロントへの期待が残っていた。

芝浦周辺には、かつての倉庫や物流施設を活用した大型ディスコが集まっていた。ジュリアナ東京も、そうした地域の変化を背景に誕生した施設の一つだった。

特徴は、広大なフロアと先進的な照明・音響設備。CBREのオフィス転用事例では、当時の施設について3,000人以上を収容した巨大空間と紹介されている。

外国人DJのジョン・ロビンソンによる「ジュリアナ～！ト～キオ～！」というマイクパフォーマンスも人気を集めた。音楽だけでなく、照明、ファッション、演出を一体化させたエンターテインメント空間だった。

お立ち台とジュリ扇が生んだ社会現象

ジュリアナ東京を象徴するものといえば、お立ち台とジュリ扇だ。

お立ち台では、女性たちがワンレンやボディコンといった華やかなスタイルで踊り、羽根付きの扇子を振ってフロアを盛り上げた。

この扇子は「ジュリ扇」と呼ばれ、当時のディスコファッションを象徴するアイテムになった。単なる踊りの小道具ではなく、ジュリアナ東京のブランドイメージそのものを形作る存在だった。

また、「お立ち台の女王」として知られた荒木久美子、通称・荒木師匠も、当時の文化を語るうえで欠かせない存在である。

ディスコに通う人だけでなく、テレビや雑誌を通してその姿を知った人まで巻き込んだことが、ブームを全国規模へ広げた理由の一つだった。

【閉店理由の真相】ジュリアナ東京はなぜ1994年に閉店したのか

ジュリアナ東京の閉店を語る際、最も重要な転換点として挙げられるのが、1993年11月のお立ち台撤去だ。

ただし、閉店を単純に「バブル崩壊のせい」と説明するだけでは、当時の経緯を十分に捉えられない。警察による指導、過激な演出への批判、店舗の魅力の変化、客足の減少など、複数の要素が重なっていた。

警察の指導とお立ち台撤去

ジュリアナ東京の人気を支えたのは、女性たちが高い台に上がって踊る独特の演出だった。しかし、露出度の高い衣装や店内での振る舞いが社会的な批判を集めるようになり、警察からの注意や指導も入るようになった。

共同通信が2025年8月31日に配信した閉店回顧記事でも、女性の衣装が過激だとして警察から注意を受け、お立ち台が撤去されると客足が遠のいた経緯が紹介されている。

つまり、人気を生み出した最大の特徴が、運営上の制約を受けることになったのだ。

名物を失ったことで変わった店舗の魅力

お立ち台は単なる店内設備ではなかった。ジュリアナ東京を他のディスコと差別化する象徴であり、テレビや雑誌で取り上げられる際にも欠かせない存在だった。

それが撤去されれば、来店する理由の一つが失われる。音楽や照明だけでは再現できない独自性が弱まり、従来の熱狂を維持することが難しくなった。

SmartFLASHが2021年に掲載した歴史回顧記事でも、警察の指導やお立ち台撤去の後、徐々に勢いを失っていった経緯が伝えられている。

また、ブームが拡大する過程で、もともとのディスコファンだけでなく、話題性を求める一見客も増えていた。話題性に依存した集客は、象徴的な演出がなくなった際に影響を受けやすい。

バブル崩壊だけでは説明できない閉店

ジュリアナ東京はバブル経済の象徴として扱われることが多い。しかし、実際の開業は1991年5月であり、バブル崩壊後の時期にあたる。

バブル崩壊後も、その余韻や消費文化が残っていたため、華やかなディスコは一定の支持を集めることができた。したがって、閉店の原因を景気後退だけに求めるのは正確ではない。

歴史的な経緯から見ると、お立ち台という独自性を失ったこと、社会的な批判によって従来の営業スタイルを維持しにくくなったこと、そして客足が減少したことが大きな要因だった。

なお、帝国データバンクの2014年の企業調査によると、元経営主体の東運レジヤーは2014年に特別清算開始決定を受けている。同社の業績悪化にはボウリング事業の不振や競争激化などが挙げられているが、これは閉店から約20年後の企業経営に関する話であり、1994年のディスコ閉店理由と直接同一視することはできない。

【跡地の変遷】ASR芝浦からTBWA＼HAKUHODOへ

ジュリアナ東京が閉店した後、建物がすぐに別のビルへ建て替えられたわけではない。旧ダンスフロアは別の店舗として利用された時期を経て、現在のオフィス空間へと変わっていった。

閉店後に入居したスポーツショップASR芝浦

ジュリアナ東京の閉店後、その跡地にはスポーツ・サーフショップの「ASR芝浦」が入居した。

サーフィンやスケートボードなど、横乗り系スポーツの商品を扱う大型店舗だった。ディスコからスポーツショップへの転換は、同じ空間が時代の需要に応じて使われてきたことを示している。

2010年12月の地域ブログには、ASR芝浦が閉店するとの告知を受けた記録が残っている。また、別の利用者による記録では、2011年1月5日が最終営業日だったとされている。

つまり、ASR芝浦はジュリアナ東京の跡地を一時的に引き継いだ店舗であり、2026年現在の入居施設ではない。

2012年、旧ダンスフロアが広告会社のオフィスへ

ASR芝浦が退去した後、空いた1階部分を活用することになったのがTBWA＼HAKUHODOだった。

CBREが2012年に紹介したオフィス移転プロジェクトによると、同社は2007年に第三東運ビルへ統合移転しており、当初は5〜6階をオフィスとして利用していた。

その後、事業拡大に伴う人員増加を背景に、2011年7月ごろから1階の活用が検討され、2012年3月にオフィスの拡張が完了した。

プロジェクトを担当した同社管理部の東海正光氏は、建物内で拡張する利点について、CBREの取材に次のように語っている。

「同じ建物内なので会社としての一体感も保てる。活用しない手はないと考えました」

この改装では、吉村靖孝建築設計事務所が設計パートナーとなり、倉庫特有の広い空間を生かしたオフィスづくりが進められた。

特に注目したいのは、旧ディスコの設備をすべて撤去したわけではないことだ。かつてのバーカウンターやお立ち台のあった場所を、バーラウンジやコミュニケーションスペースとして生かした。

TBWA＼HAKUHODOの2020年の公式プレスリリースでも、1階のオフィスには当時のバーカウンターやVIPルームが活用されていると説明されている。

現在も残るジュリアナ東京の面影

2026年のテレビ朝日系「THE世代感」で紹介された内容と、過去の現地取材を照らし合わせると、現在の建物には次のような痕跡が残っている。

• 入口のスロープ：ジュリアナ東京時代にチケットブースへ上がるために使われていた部分。
• 柱：旧ダンスフロアの構造を伝える柱が残されている。
• 旧お立ち台の位置：現在はデスクなどを置くオフィス空間として利用されている。
• バーカウンター：旧店舗の設備を生かしたラウンジ空間。
• VIPルーム：会議室など、現在のオフィス用途に合わせて活用されてきた空間。
• ミラーボール：入口付近に当時を思わせる演出として設置されている。

ここで一つ注意したいのが、ミラーボールについてだ。田町新聞が2014年に掲載した現地取材では、入口のミラーボールはジュリアナ東京の営業当時から存在したものではなく、後から演出として設置されたものだと紹介されている。

したがって、現在見られるミラーボールを、1990年代からそのまま残っている設備と理解するのは正しくない。

一方、入口のスロープや建物の柱、旧ダンスフロアの空間構成などは、かつての施設を物理的に引き継いでいる部分だ。完全な復元ではなく、過去の記憶を現代の仕事場に組み込んだ再利用と捉えるのが適切だろう。

【誤解を整理】ジュリアナ東京跡地について知っておきたい事実

跡地について調べると、建物の現状や過去の入居店舗に関して、情報が混同されることがある。特にASR芝浦、第三東運ビル、TBWA＼HAKUHODOの関係は整理しておきたい。

建物が取り壊されたという情報は正しい？

2026年現在、第三東運ビルは現存している。TBWA＼HAKUHODOの公式会社概要にも同じ住所が掲載されており、2026年のテレビ番組でも建物の現状が紹介されている。

そのため、ジュリアナ東京の跡地が完全に更地になった、あるいは別の建物に全面的に建て替えられたという理解は正確ではない。

ASR芝浦が現在も営業している？

ASR芝浦は、ジュリアナ東京の閉店後に同じ場所へ入居していたスポーツ・サーフショップだが、2011年1月に閉店した。

現在の第三東運ビルをASR芝浦と呼ぶのは、過去の店舗名と建物の所在地を混同したものだ。現在の主な用途はオフィスである。

旧ダンスフロアは完全に昔のまま残っている？

これも正確には違う。柱や一部の設備、空間の特徴は引き継がれているが、フロア全体はオフィスとして大幅に再設計されている。

CBREの事例によると、1階部分は天井高6メートル以上の倉庫空間を生かし、執務スペースやラウンジ、ライブラリーなどに転換された。

現在はディスコとして営業しているわけではなく、一般客が自由に踊れる場所でもない。

閉店理由はバブル崩壊だけ？

バブル崩壊は時代背景の一つだが、閉店の経緯には警察の指導やお立ち台撤去、その後の集客力の低下が深く関わっている。

ジュリアナ東京は、人気を支えた独自の演出を維持できなくなったことで、店舗としての魅力にも変化が生じた。景気だけでなく、施設の運営と流行の変化が重なった結果として理解する必要がある。

【ジュリアナ東京の跡地】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ジュリアナ東京の跡地は2026年現在も残っていますか？
A1：残っている。東京都港区芝浦1-13-10の第三東運ビルが当時の建物で、現在はオフィスビルとして利用されている。2026年8月29日放送のテレビ朝日系「THE世代感」でも現状が紹介された。

Q2：ジュリアナ東京の跡地には現在どの会社が入っていますか？
A2：TBWA＼HAKUHODOが入居している。博報堂とTBWAワールドワイドの合弁会社で、旧ダンスフロアがある1階部分もオフィスとして再利用されている。

Q3：ジュリアナ東京の跡地へ行くにはどの駅が便利ですか？
A3：JR田町駅が便利。芝浦口（東口）から向かう。住所は東京都港区芝浦1-13-10で、東京ポートボウルが入っている第三東運ビルが目印になる。

Q4：ジュリアナ東京はいつ開業して、いつ閉店しましたか？
A4：1991年5月15日に開業し、1994年8月31日に閉店した。営業期間は約3年4か月だった。

Q5：ジュリアナ東京の閉店理由は何ですか？
A5：警察による指導や世間の批判を背景に、1993年11月に名物のお立ち台が撤去されたことが大きな転換点となった。その後、客足が減少し、1994年8月31日に閉店した。バブル崩壊だけが原因ではない。

Q6：ジュリアナ東京の跡地にあったASR芝浦とは何ですか？
A6：ジュリアナ東京の閉店後に跡地へ入居したスポーツ・サーフショップ。2011年1月に閉店し、その後、旧フロアはTBWA＼HAKUHODOのオフィスとして再利用されるようになった。

Q7：現在もジュリ扇やお立ち台を見ることはできますか？
A7：ジュリ扇や当時の衣装を使ったイベントなどで当時の文化に触れる機会はあるが、第三東運ビルの旧ダンスフロアは現在オフィスであり、一般公開されているわけではない。建物に残る旧お立ち台の位置や柱などは、テレビ番組でも紹介されている。

ジュリアナ東京跡地の2026年現在の姿は、東京都港区芝浦1-13-10にある第三東運ビルのオフィス空間だ。1994年8月31日にディスコとしての営業を終えてからも建物は残り、スポーツショップASR芝浦を経て、TBWA＼HAKUHODOなどが利用するオフィスへと変化してきた。

特に興味深いのは、旧ダンスフロアをすべて取り壊すのではなく、バーカウンターやVIPルーム、柱などの特徴を生かして新しい用途へ転換していることだ。かつて人々が音楽に合わせて踊った場所が、現在は新しい広告やアイデアを生み出す仕事場になっている。

閉店理由についても、単純なバブル崩壊では説明できない。警察の指導、お立ち台撤去、集客力の低下という一連の変化が、約3年4か月という短い歴史に影響を与えた。

2026年のテレビ報道によって再び注目されたジュリアナ東京跡地。現在の建物を訪れる際には、かつてのディスコがそのまま営業している場所ではなく、歴史的な空間を引き継いだ現役のオフィスビルとして見ることが大切だ。

建物そのものが残っているという事実は、ジュリアナ東京の歴史が単なる懐かしい映像だけではなく、今の芝浦の街並みの中にも物理的に受け継がれていることを物語っている。

主な確認資料： TBWA＼HAKUHODO公式会社概要・2020年プレスリリース、CBREのオフィス転用事例、帝国データバンク、共同通信、田町新聞、2026年放送のテレビ朝日「THE世代感」。

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